Pembaikan yayasan: pilihan pembinaan semula dan cara untuk meningkatkan

Pembinaan mana-mana bangunan modal bermula dengan asas. Jika salah untuk meletakkan, maka reka bentuk kubu akan menjadi ancaman, dan tidak lama lagi akan menjadi masalah. Masalah dengan yayasan ini boleh disebabkan oleh pelbagai sebab, tetapi penting untuk mengenal pasti dan menyelesaikannya dalam waktunya, jika tidak, ia mungkin berbahaya bagi kehidupan mereka yang akan berada di rumah kecemasan.

Mana-mana rumah yang dibina di atas asas boleh berkhidmat untuk masa yang agak lama, tetapi dalam sesetengah kes, operasi ego dapat dikurangkan dengan ketara jika retakan didapati dalam asas.Permulaan kemusnahan boleh menyebabkan keretakan di dinding, yang seterusnya, boleh menyebabkan keruntuhan lengkap struktur.

Jika sebarang keretakan dikesan, adalah perlu untuk mengesan dinamika peningkatan mereka. Sekiranya ia, maka perlu segera campur tangan dan memperbaiki kawasan masalah. Jika retak itu satu kali dan tidak lagi bergerak, sudah cukup untuk menghapuskannya, dan pada masa akan datang tidak akan ada masalah. Cara termudah untuk mengetahui tentang sifat kerosakan adalah dengan bantuan suar-suar gipsum: mereka ditumpangi di tempat yang tepat di sebalik retak, maka beberapa hari dijangka. Selepas dua atau lebih hari, anda boleh menilai hasilnya - jika suar adalah utuh, maka segala-galanya perlu dilakukan, pembaikan kosmetik diperlukan.

Jika kerosakan itu serius dan ada rehat suar, maka adalah penting untuk segera mengambil pemulihan penampilan normal pangkalan di bawah rumah.

Untuk mengelakkan situasi seperti ini berulang, masih perlu untuk menentukan mengapa pemusnahan asas bermula, dan sebab apa yang mempengaruhinya. Faktor yang paling mungkin adalah beberapa.

• Peningkatan jisim bangunan, yang pada awalnya jauh lebih kecil. Semua jenis peluasan, pertubuhan tingkat dua atau loteng boleh menambah berat badan bahawa yayasan itu tidak bersedia untuk bertahan.
• Gerakan tanah disebabkan oleh fenomena semulajadi. Panas musim panas, musim hujan musim luruh dan selesema musim sejuk menyebabkan peningkatan dan penurunan dalam saiz tanah, yang dari tahun ke tahun memberi kesan kepada asas, dan lambat laun dapat mengubahnya secara serius.
• Masalah yang berkaitan dengan pelanggaran sistem kalis air, yang perlu dikembalikan semasa pembentukan asas.
• Situasi kecemasan akibat penggunaan komunikasi. Ini mungkin pecah saluran paip dengan air atau kumbahan, yang akan membolehkan sejumlah besar bendalir berfungsi di pangkalan rumah, memusnahkannya.
• Air bawah tanah, yang mungkin terlalu banyak. Tidak mengkaji ciri-ciri tanah dan air tanah yang berjalan di bawahnya, adalah mungkin untuk membina rumah di wilayah yang tidak sesuai, yang akan menyebabkan kemusnahan struktur yang cepat. Untuk mengelakkan ini, anda boleh menghabiskan sistem saliran di bawah asas, tetapi ia mesti dilakukan sebelum pembinaan bermula.

Kesan tanah di mana bangunan itu terletak adalah yang paling penting untuk integriti rumah, jika yayasan berinteraksi dengan tanah beku, maka semasa tempoh pencairan dimensi akan berubah, yang akan memberi kesan negatif kepada asas bangunan. bahan-bahan agresif dibuang, mereka, yang memberi kesan kepada tanah, memberi kesan negatif kepada konkrit yang asasnya dibuat, melemahkannya dan menyebabkan pembentukan keretakan.

Adalah mungkin untuk mengukuhkan kawasan masalah dengan bantuan asas konkrit bertetulang tebal, yang akan menjadi lapisan pelindung dan untuk beberapa waktu akan dapat menahan semua serangan dari faktor luaran yang bencana untuk produk lama. Agar tidak mengulang masalah yang sama, adalah dinasihatkan untuk cuba meminimumkan faktor-faktor berbahaya yang ada di dekat rumah tersebut.

Oleh kerana kesan yang berbeza di ruangan bawah tanah boleh ada kecacatan yang sangat berbeza.

• Kesan intensif ke atas sebahagian daripada asas bangunan boleh menyebabkan peningkatan eksploitasi salah satu bahagian, yang akan membawa kepada kemerosotan yang lebih pesat. Ini boleh digunakan untuk bangunan yang diperbuat daripada kayu, contohnya mandi atau sauna, yang sering digunakan.
• Jika asas bangunan diperbuat daripada tiang bata, maka kesan tanah itu sendiri boleh menjejaskan mereka. Terdapat tanah yang, disebabkan oleh perbezaan suhu, membengkak dengan kuat, yang menyebabkan pendukung untuk menahan beban yang serius, yang mereka tidak dapat menahan dan memutar. Perubahan dalam pengedaran beban di pangkalan akan menjadi penyebab penampilan aktif di atasnya dari pelbagai jenis cacat.
• Pengurangan sebahagian daripada asas, yang berlaku kerana melanggar norma-norma untuk pembinaan pangkalan itu sendiri atau pembinaan di atasnya. Jika tidak betul untuk membentuk asas untuk sebuah rumah, atau jika anda tidak menggunakan teknologi yang diperlukan, maka anda tidak boleh mengharapkan hayat perkhidmatan yang panjang, dan tidak lama lagi masalah akan bermula.

• Pengaruh hujan di dasar kubu adalah penting.Biasanya bahagian rumah ini didirikan supaya ia hampir sepenuhnya di dalam tanah, tetapi jika bahagian penting berada di permukaan, maka ia perlu dihubungkan dengan udara, matahari dan kelembapan dalam bentuk pemendakan. Kesan sumber alam semulajadi yang teruk dirasai jika strukturnya dibanjiri pada musim sejuk, dalam hal ini adalah penting untuk tidak membiarkan masa idle yang lama untuk yayasan itu. Sebaik sahaja ia menjadi tahan lama, anda perlu mula membina rumah, atau sekurang-kurangnya membina tempat perlindungan yang tidak akan membenarkan faktor luaran mempengaruhi bahan asas.
• Apabila meletakkan asas blok FBS, adalah mungkin untuk mengesan kawasan masalah jika proses pembinaan asas dilakukan dengan tidak betul. Salah satu blok mungkin mula runtuh, yang membawa kepada beban yang tidak rata pada yang lain, dan struktur menjadi rapuh sepenuhnya.
• Jika pangkalan di bawah rumah diperbuat daripada bata, mereka juga boleh retak atau runtuh kerana beberapa sebab di atas.

• Untuk bangunan yang didirikan di atas buasir, ada kemungkinan untuk menolak struktur ini. Alasannya boleh membengkak tanah, yang pada tahun pertama sejak pembinaan bangunan menstabilkan sokongan. Adalah penting untuk mengawal proses ini dan menjejaki berapa banyak rumah yang menyokong.
• Ciri-ciri ubah bentuk yayasan mungkin mempunyai beberapa sebab, di antaranya adalah: kawasan galas kecil yayasan; kecemasan rendaman tanah di sekitar pangkalan; berat badan yang tinggi itu sendiri; pembinaan sokongan di bawah tanah di atas tanah-tanah tersebut yang sangat disempitkan oleh pelbagai fenomena semula jadi.
• Pengubahsuaian dinding bawah tanah boleh berlaku atas sebab-sebab seperti kekuatan rendah struktur batu; beban permukaan, yang terletak berhampiran bangunan masa hadapan; bengkak tanah dari frosts dengan ubah bentuk tanah yang penting yang menjejaskan asas.

• Proses penetasan batu dapat dilakukan atas sebab-sebab seperti ligation masonry dilakukan secara tidak benar atau tidak dilakukan sama sekali; penurunan penunjuk kekuatan akibat operasi jangka panjang, pendedahan kerap terhadap kelembapan; pengaruh lain yang agresif; overloading struktur, yang akan menjadi sokongan untuk rumah.
• Masalah dengan permukaan sisi dasar boleh berlaku apabila faktor negatif mempengaruhi bahagian luaran struktur; kehadiran kalis air berkualiti rendah atau tidak ada sama sekali.
• Jurang asas pada ketinggian, yang mungkin terjadi disebabkan oleh fakta bahawa tanah membengkak kuat dari kesan fros. Sekiranya terdapat sebarang pelanggaran dalam ciri-ciri teknologi dalam asas di bawah rumah, maka masalah tersebut tidak boleh dielakkan.
• Keretakan pada papak bawah tanah mungkin kelihatan jika berat asas terlalu besar, atau semasa pembinaannya tetulang dengan diameter kecil diletakkan.

Sekiranya mendapati rumah itu telah tenggelam, maka ia patut mencari penyebabnya di atas dasar itu, kerana tahap bangunan yang relatif terhadap paras tanah akan bergantung pada keadaannya. Kerosakan kecil - ini adalah ketika dasar di bawah bangunan hanya sedikit mandi, dalam hal ini diperlukan untuk memperkuat bahagian luarnya dan menganalisis sebab-sebab yang melibatkan hasil negatif. Apabila terdapat jurang dalam struktur, maka perlu bertindak dengan serta-merta, kerana kerosakan yang lebih serius akan bermula kemudian, jika mereka tidak dihentikan pada waktunya.

Apabila ia menghadapi masalah dengan asas sebuah rumah kayu, di mana kawasan masalah telah muncul di antara asas dan mahkota pertama, lebih baik memprosesnya dengan bantuan campuran bitumen.

Penyebab kerosakan yang paling biasa kepada asas bangunan ialah hujan, air bawah tanah dan pembekuan. Di samping itu, terdapat beberapa sebab yang lebih spesifik:

• pelanggaran integriti lapisan kalis air semasa transformasi ubah bentuk dalam struktur itu sendiri;
• pelanggaran sifat kalis air, yang diperhatikan dengan penggunaan terlalu lama;
• pemasangan yang tidak betul atau memasang kalis air fungsi tidak sesuai;
• retak menghadapi ruang bawah tanah disebabkan oleh penggunaan bahan tahan beku untuk produk ini;
• paras air bawah tanah yang tinggi, yang berada pada paras yang tidak boleh diterima, tidak ditetapkan seperti yang dibenarkan semasa tempoh pembinaan;
• kemusnahan tempat tidur di dekat bangunan atau penggunaan kalis air terlalu mendalam,terutamanya jika tiada lapisan kedua berhampiran pangkalan.

Untuk melakukan ini, lubang dengan ketinggian beberapa batu bata dianjurkan di ruangan bawah tanah, di mana dua lapisan kalis air diletakkan, selepas itu batu bata dikembalikan ke tapak.

Sekiranya terdapat kemusnahan asas konkrit, maka sebab utama ialah pelarut alkali atau pemusnahan bahan itu sendiri. Di samping itu, sebabnya mungkin:

• kesan air yang terlalu lembut dengan alkali;
• kehadiran air berhampiran konkrit dengan garam.

Untuk menghapuskan masalah sedemikian, adalah perlu untuk mengurangkan bilangan negatif yang menjejaskan pembinaan air dengan bantuan tab sistem saliran. Seterusnya, anda perlu memulihkan apa yang telah dialami, dan untuk melindungi struktur daripada mengulangi kesan negatif yang sama. Untuk apa penggalian tanah ke dasar asas, pembersihan kawasan yang terjejas dan penggunaan mortar simen-pasir sebagai lapisan pelindung.Di samping itu, ia tidak mengganggu baju peranti dengan bata, yang telah diregregated dengan bitumen, dan bahan bumbung dengan mastic asfalt. Apabila kerja selesai, penggalian dipenuhi dengan tanah liat berminyak.

Bagi asas bata, sebab pemisahan struktur seperti itu boleh:

• brickwork tanpa ligation;
• petunjuk lemah kekuatan produk;
• beban struktur, jika rumah itu selesai.

Untuk menghapuskan kelemahan ini, anda boleh mengembangkan yayasan atau memindahkan sebahagian beban dengan bantuan rasuk terpencil, yang akan membantu memulihkan asas.

Untuk menetapkan ini dan untuk mengelakkan pengulangan di masa depan, anda perlu mengganti tanah yang salah dengan yang betul, yang tidak akan bertindak agresif semasa perubahan cuaca. Satu tindakan penting akan menjadi proses memulihkan kawasan buta, yang boleh terisolasi. Sekiranya perlu, adalah mungkin untuk melengkapkan saluran saliran untuk mengalirkan kelembapan berlebihan. Sinus harus diisi dengan bahan saliran.

Sekiranya terdapat keretakan pada papak bawah tanah, atau proses penyusutan tidak sekata, maka sebabnya mungkin:

• Nisbah saiz asas kaki asas dipilih dengan tidak tepat
• ruang bawah tanah sempit;
• berat badan yang besar di mana ia tidak direka, disebabkan sambungan;
• kapasiti galas rendah asas kerana hubungan berterusan dengan kelembapan.

Untuk menghapuskan kerosakan tersebut, anda perlu mengukuhkan pangkalan di bawah rumah dengan peningkatannya. Adalah penting untuk membuang semua kerosakan supaya dapat menjalankan kerja pembinaan semula dinding bangunan itu sendiri, di mana retakan kecil atau besar sering muncul. Untuk membuat kerja ini untuk mengukuhkan asas tidak masuk akal.

Adapun asas batu, mungkin ada pemisahan batu dan kehilangan seluruh batu, yang khas untuk landasan runtuhan. Batu itu sendiri boleh dimusnahkan, yang memerlukan ubah bentuk penyelesaian yang memegang mereka. Untuk menyelesaikan masalah ini, anda perlu mencari tempat pemusnahan dan menjalankan beberapa langkah pemulihan yang akan memulihkan batu itu ke tempatnya, dan langkah-langkah perlindungan akan menghalang daripada kemusnahan berulang.

Membaiki asas boleh dilakukan dengan tangan anda sendiri, walaupun intisari kerja itu agak rumit dan memerlukan pengetahuan mengenai peraturan tertentu. Pertama sekali, anda perlu memahami betapa aktifnya kemusnahan, dan bergantung pada ini, pilih pilihan untuk memulihkan struktur. Ini akan memerlukan pengenaan jalur gypsum, yang selepas pemejalan akan dapat menjelaskan semua nuansa. Sekiranya berlaku keretakan pada lapisan seperti itu, perlu dilakukan pembaikan segera bagi asas supaya kemusnahan tidak akan masuk ke dinding bangunan. Jika plaster kekal di tempat dan tidak menerima apa-apa kerosakan, maka semua yang diperlukan adalah untuk membuang retakan dengan melakukan langkah-langkah kosmetik.

Sekiranya anda boleh berbuat tanpa itu, maka menuangkan akan menjadi pilihan yang terbaik, kerana ia boleh dilakukan tanpa mengangkat bangunan atau tindakan lain yang lebih serius dengan sokongan. Bagi keadaan semasa kemusnahan bermula di mana-mana, pembinaan semula asas keseluruhan diperlukan. Untuk melakukan semuanya dengan betul, anda memerlukan arahan langkah demi langkah di mana urutan tindakan yang betul ditunjukkan.

• Menggali dasar bangunan itu dilakukan dengan bantuan penyodok, dengan mana bahagian-bahagian tanah dilepaskan dari tanah bersebelahan dengan asas. Adalah penting untuk membuat terowong dengan sudut 35 darjah.
• Permukaan yang akan dilakukan pemulihan mestilah bebas daripada sebarang pencemaran. Ia perlu mengeluarkan bahan lama, dan membersihkan semua retak dengan baik.
• Rawatan kawasan masalah dengan buku asas yang mendalam, yang kemudian akan membantu untuk menghubungi lebih baik dengan simen.
• Selepas semua aktiviti yang dijalankan, adalah perlu untuk menggerudi lubang di pondasi, yang mesti melalui dasar dan ditempatkan dengan jarak 60 cm dari satu sama lain. Untuk kesan yang optimum, anda perlu membuat beberapa baris lubang tersebut, dari dua hingga empat.

• Langkah seterusnya adalah dengan menggunakan sauh, di mana pengukuhan dikimpal. Oleh itu, anda boleh mendapatkan kualiti kerja yang berkualiti, yang akan menjadi tindakan selanjutnya. Adalah penting untuk memohon campuran anti-karat kepada sendi tetulang supaya produk dapat bertahan lebih lama.
• Di tangan, anda perlu memasang grid yang boleh dibuat secara bebas, atau versi yang lebih mudah dari pautan rantai dipilih. Ia berada di permukaannya bahawa lapisan penebat dan kalis air dianjurkan. Langkah-langkah sedemikian mengurangkan kesan faktor-faktor yang merugikan, dan ruang bawah tanah bertetulang di bawah rumah bertahan lebih lama.
• Dalam organisasi kalis air, anda boleh menggunakan filem mudah, yang digunakan dalam susunan saluran perparitan, dan dalam pembinaan kumbahan, dan mastic akan membantu untuk menjaminnya dengan selamat.
• Peringkat seterusnya melibatkan menuangkan formwork dengan menggunakan penyelesaian konkrit. Untuk menyimpan sebahagian daripada penyelesaian, anda boleh menambah batu atau serpihan itu.
• Menunggu saat ini sehingga kawasan yang dipulihkan benar-benar kering, maka anda dapat mengubur segalanya.

Apa yang sesuai hanya dua pilihan untuk tindakan:

• mengangkat asas dan memasangnya pada reka bentuk baru;
• perubahan asas yang lengkap.

Jika asas bangunan itu dilengkapi dengan timbunan skru, maka pembaikannya akan berlaku dengan cara yang istimewa.

1. Rumah kayu yang dipasang pada asas ini hanya dapat dibangkitkan dan diperbaiki, tetapi penting untuk melakukannya dengan betul. Anda tidak boleh menembak seluruh rumah sekaligus, anda perlu menjalankan proses ini di bahagian.
2. Perkara pertama yang anda perlukan untuk membuka tanah berhampiran satu sokongan, semasa berada di lokasi sokongan paip atau bicu.
3. Dalam kes asas longgokan, mortar simen-kapur, yang perlu dituangkan di bawah kawasan buta, akan menjadi penyelesaian terbaik untuk bekerja.
4. Selepas pemadatan satu longgokan, anda boleh terus bekerja dengan yang kedua. Adalah penting untuk menjalankan kerja-kerja pembinaan semula hanya satu longgokan dan tidak lagi.
5. Selepas itu, anda boleh mengisi borang tambahan, atau letakkan rantaian rantai di bahagian bawah lajur.

Terdapat satu lagi versi pembinaan semula alasan tersebut, yang melibatkan penggunaan jejaring pengukuhan, iaitu mahkota, yang diletakkan di atas asas dan dikimpal. Mana-mana bidang masalah boleh diubah, perkara utama adalah untuk mengetahui cara menjalankan proses itu dengan betul, tanpa melanggar undang-undang asasnya.

Oleh kerana yayasan itu adalah struktur utama yang memelihara seluruh bangunan di atasnya, keadaannya mestilah lengkap,tanpa kerosakan yang ketara dan pelanggaran integriti, jika tidak, ia akan melibatkan masalah yang lebih serius. Ia adalah sedimen atau retakan yang serius yang boleh menyebabkan pemusnahan sebahagian atau lengkap bangunan, dan jika ia kediaman, maka itu adalah bahaya besar bagi orang-orang yang mendiaminya.

Sejak pemasangan asas di bawah bangunan telah digunakan untuk masa yang lama, mereka juga telah belajar bagaimana menangani masalah yang mungkin berlaku. Prinsipnya ialah yang baru dibentangkan di sekitar pangkalan lama, yang menguatkannya dan menghalangnya daripada runtuh lagi. Peringkat utama kerja ini dikurangkan kepada beberapa tindakan.

• Menggali tanah di sudut rumah di tempat asasnya. Adalah penting bahawa lubang-lubang ini adalah persegi. Kedalaman dan lebar lubang harus meter per meter. Adalah penting untuk memperdalam sekurang-kurangnya setengah meter lebih rendah daripada struktur sedia ada yang perlu dipulihkan.
• Pengeluaran sangkar tetulang, yang sepatutnya sebanyak sudut dalam rumah. Sekiranya masalahnya serius, lebih baik menggunakan tetulang sepanjang sepanjang dinding bangunan.
• Peringkat seterusnya adalah pemasangan struktur logam dalam lubang yang digali dan menuangnya dengan konkrit.

Adalah wajar untuk membuat proses menggali lubang yang konsisten, dan kerja itu perlu dijalankan secara berperingkat supaya kawasan terbuka tidak menghubungi alam sekitar terlalu lama, yang akan menjejaskan mereka. Sebaik sahaja lubang yang dipenuhi dengan konkrit telah kering, adalah mungkin untuk memulakan kerja dari sudut kedua, adalah penting untuk memeriksa keadaan asas, di mana integriti yayasan akan bergantung.

Bagi rumah kayu, lebih sukar untuk bekerja dengannya. Masalahnya ialah mahkota bangunan seperti itu sering rosak dan runtuh, yang sangat menghalang proses memulihkan asas. Sebelum memulakan kerja dengan yayasan itu, adalah perlu untuk menggantikan rumah balak di bahagian bawah rumah persendirian, supaya bangunan siap dapat menahan kerja pembaikan selanjutnya dan selepas itu telah berkhidmat selama bertahun-tahun lagi.

Sekiranya terdapat kerja untuk mengukuhkan tapak rumah kayu, maka penting untuk mempunyai urutan tindakan yang jelas.

• Pertama perlu membongkok pangkalan rumahyang akan menjadi permulaan kerja yang bertujuan untuk mengukuhkan keseluruhan struktur.Ia perlu untuk membongkar sebahagian asas di kawasan log yang lebih rendah untuk mempunyai akses ke papan yang akan diganti. Di bahagian di mana kayu busuk bersentuhan dengan yang normal, anda perlu membuat potong gergaji.
• Peringkat kedua melibatkan melakukan tindakan rekonstruktif di sekitar perimeter rumah. Selepas menggantikan bahagian kayu bangunan, perlu memperbaharui dan membongkar elemen asas. Hanya selepas satu sisi siap sepenuhnya, anda boleh meneruskan ke dinding seterusnya. Ia adalah dalam urutan ini bahawa kerja sedang berjalan. Menggantikan mahkota rumah kayu bukanlah satu tugas yang mudah, kerana anda perlu mengeluarkan sebanyak dua baris, memasang pokok baru di tempat mereka, sambil menyempitkan dengan komposisi yang akan berfungsi sebagai perlindungan terhadap pelbagai pengaruh negatif dan lapisan kalis air untuk perlindungan tambahan.

• Peringkat seterusnya melibatkan memunggah pondok, yang perlu dikeluarkan dari rumah semua berat yang ada di dalamnya. Ini dilakukan untuk dapat mengukuhkan asas dalam keadaan yang agak selesa. Jika boleh, lebih baik untuk mengeluarkan dari bangunan walaupun pintu dengan lantai yang mempunyai berat badan yang besar.
• Aktiviti pembukaan yayasan, dengan mengambil lubang menggali yang akan diletakkan pada jarak dua meter dari satu sama lain, dan di dalamnya untuk meletakkan saluran, tetapi anda boleh menggunakan I-beam. Dengan struktur ini, anda dapat menaikkan rumah ke ketinggian di mana anda dapat secara kualitatif mengukuhkan asas.

Apa pun masalah yang berkaitan dengan integriti yayasan, mereka perlu ditangani dan dilakukan dengan cara yang tepat pada masanya dan betul.

Mengenai teknologi pembaikan yayasan, lihat video berikut.